Nội dung chính
Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và tạo đà tăng giá bất động sản phía Đông TP.HCM.
Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng loạt
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời đưa ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (Đồng Nai 2) vào giai đoạn thi công. Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được khởi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế phà hiện hữu, rút thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tăng tính linh hoạt cho luồng giao thông nội vùng.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư ước tính 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và thị trường bất động sản
Ba cây cầu mới sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Trong lịch sử, mỗi khi hạ tầng giao thông trọng điểm được khởi công hoặc đi vào giai đoạn hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi công trình chính thức vận hành. Các chuyên gia dự đoán, ba cầu này sẽ tạo ra “điểm nóng” mới cho bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai trong năm 2025‑2026.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn như Izumi City (170 ha, Long Hưng) và Elyse Island (45 ha, đảo Đại Phước) đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vị trí nằm trên trục kết nối mới.
Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và cho phép trả góp lên tới 36 tháng.
Elyse Island quy hoạch 45 ha với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới mô hình “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.
Nhận định của chuyên gia và triển vọng 2026
Theo các nhà phân tích, khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng bất động sản sẽ được mở rộng, đặc biệt tại các đô thị quy hoạch bài bản như Izumi City và Elyse Island. Đồng thời, năm 2026 sẽ là năm áp dụng các quy định mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản, khiến dòng tiền đầu tư tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.
Hoài Phương