Thị trường bất động sản đang là một trong những vấn đề nóng tại Việt Nam, và để giải quyết những vướng mắc tồn tại, Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin quý 2 năm 2025 với hàng loạt giải pháp nhằm phát triển ổn định thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội và tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng.
Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không sử dụng. Điều này bao gồm việc thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ và thổi giá bất động sản. Mục tiêu của đề xuất này là nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ và ổn định thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Bộ Tài chính tiếp tục rà soát và phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản để tổng hợp và báo cáo cho Ban chỉ đạo của Thủ tướng. Qua đó, các vấn đề khó khăn và vướng mắc của các dự án tồn đọng sẽ được giải quyết, trong đó có các dự án bất động sản.
Bộ Xây dựng sẽ tiến hành nghiên cứu và rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Mục đích là đề xuất sửa đổi các quy định để phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Điều này cũng nhằm đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và cắt giảm các thủ tục hành chính.
Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra và giám sát các địa phương trong việc đẩy nhanh công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Điều này sẽ được báo cáo cho Chính phủ và trình cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định. Bộ cũng sẽ hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.
Liên quan đến vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng và trình cấp có thẩm quyền sửa đổi. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn và giải quyết vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất, cũng như chấn chỉnh hiện tượng thao túng và thổi giá trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo và phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.
Tóm lại, Bộ Xây dựng đang tích cực đưa ra các giải pháp để phát triển ổn định thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Các giải pháp này sẽ cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và địa phương để đảm bảo thực hiện hiệu quả. Google đang có các liên kết với nhiều công ty Maps khác. Bộ Xây dựng đang tích cực phối hợp với các bên liên quan thực hiện các giải pháp phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.