Nội dung chính
Tổng quan dự án khu dân cư Đức Lập
Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, do Trường Sơn và Him Lam đồng đầu tư với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra hơn 30,000 công dân mới.
Quy mô tài chính chi tiết
Dự án trải rộng hơn 214.9 ha và được dự tính chi phí thực hiện 7,030 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ước tính khoảng 4,193 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư lên đến 11,222 tỷ đồng, trong đó tiền mặt chiếm hơn 1,683 tỷ đồng và phần còn lại được huy động qua các nguồn tài chính khác.
Vốn tiền mặt của Trường Sơn chiếm 85% (khoảng 1,431 tỷ đồng) và Him Lam đóng góp 15% (khoảng 253 tỷ đồng), thể hiện cam kết mạnh mẽ của cả hai bên.
Tiến độ và thời gian hoạt động
Quá trình thi công dự kiến bắt đầu từ quý 4/2024 và kéo dài đến quý 4/2030, sau đó dự án sẽ hoạt động trong 50 năm với các công trình dịch vụ hỗ trợ cộng đồng.
Phê duyệt và quy hoạch
Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024 và UBND xã Đức Lập (Tây Ninh) thông qua quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Cấu trúc nhà ở và mật độ dân số
Dự án dự kiến thu hút 30,629 cư dân và bao gồm:
- 1,485 căn nhà ở liền kề (4 tầng) trên diện tích hơn 15.9 ha, tổng diện tích sàn 59.9 ha.
- 5,230 lô đất liền kề cho người mua tự xây dựng.
- 46 biệt thự hoàn thiện (4 tầng) tổng diện tích 8,101 m², tổng sàn 18,956 m².
- 252 lô đất biệt thự cho khách hàng tự xây.
- 5 khu nhà ở xã hội (16.4 ha) với 9 tầng, tổng sàn gần 20.2 ha.
Ngoài ra còn có các công trình thương mại, văn hóa, y tế và giáo dục.
Vị trí địa lý chiến lược
Dự án nằm ở vị trí giao thoa của kênh T2 (đông), khu công nghiệp Xuyên Á (gần bên), đường tỉnh 823B (nam) và kênh ranh (bắc). Đất nền chủ yếu là đất chưa khai thác (đánh dấu 88% diện tích, khoảng 189.5 ha), giúp giảm thiểu tác động lên nông nghiệp và sinh thái.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.7 nghìn tỷ đồng và do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc điều hành.
CTCP Him Lam sở hữu vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc đứng đầu.