Nội dung chính
Hưng Yên đang trở thành “điểm nóng” bất động sản phía Đông, mở ra cơ hội đầu tư khổng lồ nhưng đồng thời gặp nhiều thách thức về môi trường và hạ tầng.
Tổng quan dự án bất động sản 2025
Trong năm 2025, huyện Văn Giang (cũ) của Hưng Yên đã chứng kiến sự ra mắt của ít nhất năm khu đô thị mới, bao gồm dự án siêu đô thị quy mô gần 200 ha tại xã Văn Giang và khu đô thị 50 ha dành cho khoảng 20.000 cư dân với vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng. Đặc biệt, dự án khu đô thị Mễ Sở (86 ha, trong đó 21 ha dành cho nhà ở) dự kiến cung cấp hơn 6.600 căn hộ, bao gồm 1.219 căn liền kề 6 tầng, 129 căn biệt thự 3 tầng và các tòa chung cư cao 15‑30 tầng.
Lợi thế địa lý và hạ tầng
Vị trí giáp ranh thủ đô Hà Nội giúp Hưng Yên hưởng lợi từ mạng lưới giao thông đang mở rộng: cao tốc 5B, quốc lộ 5, và dự án vành đai 4 cùng cầu Ngọc Hồi. Ông Nguyễn Trọng Thìn, Tổng Giám đốc Home Plus, nhận định: “Hưng Yên là cửa trước của Hà Nội, sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của khu vực phía Đông”.
Thách thức khi đô thị hóa nhanh
Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, các dự án tạo ra nguồn thu lớn và việc làm cho hàng ngàn công nhân, kỹ sư, chuyên gia. Tuy nhiên, tăng dân số nhanh chóng đặt áp lực lên hệ thống giao thông, cấp thoát nước và các dịch vụ công cộng. Nếu không quy hoạch đồng bộ, nguy cơ ùn tắc, thiếu hụt dịch vụ và ô nhiễm môi trường sẽ gia tăng.
Giải pháp phát triển bền vững
Để cân bằng giữa tăng trưởng và bảo vệ môi trường, chuyên gia đề xuất ba hướng đi chính:
- Quy hoạch đồng bộ: Tích hợp khu dân cư, thương mại và công cộng để giảm ùn tắc và tối ưu hạ tầng.
- Đô thị sinh thái: Áp dụng công nghệ xanh, xây dựng công viên, hệ thống thu gom nước mưa và cây xanh để duy trì hệ sinh thái.
- Chính sách ưu đãi và giám sát: Khuyến khích nhà đầu tư thực hiện tiêu chuẩn môi trường quốc tế, đồng thời thiết lập cơ chế giám sát độc lập.
Như vậy, Hưng Yên có thể biến “điểm nóng” bất động sản thành “điểm sáng” phát triển bền vững, vừa thu hút vốn đầu tư, vừa bảo vệ giá trị thiên nhiên.
Ngọc Hòa/VOV.VN