Nội dung chính
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra một chính sách tín dụng ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội, mở ra hy vọng mới cho hàng triệu người trẻ Việt Nam.
Chính sách này không chỉ hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội mà còn góp phần kích thích kinh tế và ổn định xã hội. Theo đó, người dưới 35 tuổi sẽ được vay ưu đãi trong vòng 15 năm với lãi suất hấp dẫn.
Chi Tiết Chính Sách Tín Dụng Ưu Đãi
Theo Quyết định mới ban hành, người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội sẽ được vay ưu đãi trong 15 năm. Lãi suất trong 5 năm đầu tiên sẽ thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn bằng VND. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ thấp hơn 1%/năm.
Ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cho biết chính sách này hướng đến hỗ trợ lực lượng lao động trẻ, khuyến khích họ an cư, lập nghiệp và ổn định cuộc sống.
Ngay sau khi chính sách được ban hành, Agribank đã triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng dành cho người trẻ mua nhà ở xã hội.
Lãi suất cho vay trong 5 năm đầu tiên sẽ thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Đặc biệt, từ nay đến hết ngày 30/6/2025, mức lãi suất áp dụng chỉ là 6,1%/năm.
Ngân hàng hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội
Hy Vọng Mới Cho Người Trẻ
Chính sách ưu đãi này đã mang lại hy vọng cho nhiều người trẻ. Chị Nguyễn Thu Thủy (30 tuổi, Hà Nội) chia sẻ rằng chị đã tiết kiệm gần 8 năm và đang hy vọng có thể mua được căn hộ nhà ở xã hội tại Long Biên nhờ gói vay ưu đãi.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Tăng (28 tuổi, Hà Nội) bày tỏ sự phấn khởi vì có thể vay vốn và sở hữu một mái ấm của riêng mình.
Thách Thức Từ Nguồn Cung
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng dù chính sách tín dụng rất ưu đãi, nhưng nếu không có nguồn cung nhà ở xã hội, dòng vốn này sẽ bị tắc nghẽn. Do đó, cần có thêm dự án, quỹ đất và tháo gỡ thủ tục pháp lý để thúc đẩy nguồn cung.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng nhấn mạnh rằng nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, khiến doanh nghiệp không mặn mà tham gia phát triển dự án.
Thiếu nguồn cung nhà ở xã hội gây khó khăn cho việc triển khai
Để giải quyết vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước đề nghị các Bộ, cơ quan liên quan khẩn trương triển khai các giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, bao gồm cả việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết Ngân hàng Nhà nước đã kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với địa phương để rà soát nhu cầu và tháo gỡ vướng mắc tại các dự án nhà ở xã hội.
Hướng đến Mục Tiêu An Cư
Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Tuy nhiên, theo báo cáo của các địa phương, khả năng hoàn thành chỉ tiêu này chỉ đạt khoảng 71%.
Để đạt được mục tiêu an cư cho người trẻ, cần sự đồng bộ giữa chính sách tín dụng, quy hoạch và pháp lý. Sự vào cuộc quyết liệt từ trung ương đến địa phương cũng là yếu tố quan trọng.