Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu mới nhất từ One Mount Group chỉ ra rằng chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Lý do chính cho sự ưa chuộng này là nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.

Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều đáng chú ý là tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.

Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi đáng kể so với quý trước. Theo số liệu thống kê, có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.

Phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản Hà Nội. Có khoảng 17.100 căn giao dịch trong quý II/2025, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.

Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Dựa trên xu hướng này, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này có thể xảy ra sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội từ nay đến năm 2026 dự kiến sẽ đem lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội có thể thấy rõ qua các số liệu thống kê và dự báo gần đây. Với các yếu tố như pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và nhu cầu ở thực tăng, chung cư tiếp tục là một lựa chọn hấp dẫn. Thị trường bất động sản Hà Nội từ nay đến năm 2026 nhiều khả năng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định hơn.

Việc mở khóa token WLFI để giao dịch gần đây đã nhận được sự ủng hộ áp đảo từ các nhà nắm giữ token. Tuy nhiên, động thái này đã đặt ra câu hỏi về việc kiểm soát quản trị do vốn điều khiển và sự ảnh hưởng của gia đình Trump đối với dự án. Dự án WLFI được cho là vẫn do gia đình Trump kiểm soát 40% token, làm nổi bật sự khó khăn trong việc đạt được sự phân quyền thực sự trong bối cảnh ảnh hưởng mạnh mẽ từ người nổi tiếng và các nhà đầu tư lớn.

Các nhà đầu tư lớn như Justin Sun và Aqua1 đã rót hàng triệu USD vào token WLFI. Mặc dù việc mở khóa token mang lại sự tham gia rộng rãi hơn, nhưng cũng gây ra lo ngại về chế độ tài phiệt và mất cân bằng quản trị. Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn vào dự án đã làm dấy lên lo ngại về việc họ có thể ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định và kiểm soát dự án.

Erwin Voloder, Trưởng phòng Chính sách tại Hiệp hội Blockchain Châu Âu, cho biết rằng việc mở khóa token có thể dẫn đến sự tập trung quyền lực quản trị vào các nhà đầu tư giàu có. Điều này trái ngược với lý tưởng về phi tập trung và làm nổi bật sự cần thiết của các cơ chế quản trị công bằng hơn. Ông cũng nhấn mạnh rằng các dự án blockchain cần phải tìm cách cân bằng giữa việc thu hút đầu tư và đảm bảo sự phân quyền thực sự.

Dự án WLFI và sự liên kết với gia đình Trump đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự tập trung vốn và ảnh hưởng từ các tổ chức và cá nhân nổi tiếng có thể cản trở sự tham gia quản trị của nhà đầu tư nhỏ lẻ. Điều này đặt ra thách thức cho dự án trong việc đảm bảo rằng quyền lực quản trị được phân phối công bằng và không bị chi phối bởi một số ít các nhà đầu tư lớn.

Để giải quyết vấn đề này, các giải pháp như cơ chế chống sybil, các kế hoạch bỏ phiếu tiến bộ hơn, mô hình dựa trên uy tín và kho bạc cộng đồng đã được đề xuất. Việc tìm kiếm một tương lai tốt đẹp hơn đòi hỏi phải hiểu rõ các cơ chế hiện tại đang làm lệch lạc một hệ thống vốn được thiết kế để bình đẳng. Các dự án blockchain cần phải tiếp tục đổi mới và cải tiến để đảm bảo rằng công nghệ này thực sự mang lại sự phân quyền và công bằng cho tất cả các bên tham gia.

Như Voloder đã chỉ ra, việc phát triển các cơ chế quản trị công bằng hơn là rất quan trọng để đảm bảo rằng các dự án blockchain có thể đạt được mục tiêu của mình. Điều này đòi hỏi sự hợp tác giữa các nhà phát triển, nhà đầu tư và các bên liên quan khác để tạo ra một hệ thống công bằng và minh bạch.

Cuối cùng, dự án WLFI và các dự án blockchain khác cần phải tiếp tục được theo dõi để đảm bảo rằng chúng tuân thủ các nguyên tắc của công nghệ blockchain. Việc đảm bảo sự phân quyền thực sự và công bằng trong quản trị là rất quan trọng để duy trì niềm tin của nhà đầu tư và đảm bảo sự thành công của dự án.

Trong 6 tháng đầu năm, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa đã ghi nhận những kết quả tích cực trong hoạt động huy động vốn và cho vay. Tổng nguồn vốn huy động của phòng đạt 598 tỷ 401 triệu đồng, tăng 9 tỷ 191 triệu đồng so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này cho thấy nỗ lực không ngừng của phòng trong việc thu hút và quản lý nguồn vốn hiệu quả.

Hoạt động cho vay của phòng cũng đạt được kết quả khả quan với doanh số cho vay đạt 59 tỷ 954 triệu đồng, phục vụ 775 lượt khách hàng vay vốn. Tổng dư nợ cho vay các chương trình tín dụng của phòng hiện đạt 597 tỷ 140 triệu đồng, với 6.835 hộ còn dư nợ. Trong đó, dư nợ cho vay hộ nghèo là 89 tỷ 557 triệu đồng, hộ cận nghèo là 90 tỷ 560 triệu đồng. Chương trình cho vay học sinh, sinh viên có dư nợ đạt 773 triệu đồng, hỗ trợ cho các em học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn tiếp tục đến trường.

Ngoài ra, chương trình cho vay hỗ trợ việc làm, duy trì và mở rộng việc làm đạt dư nợ 183 tỷ 647 triệu đồng, giúp nhiều người dân có việc làm ổn định và cải thiện thu nhập. Chương trình cho vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn có dư nợ 30 tỷ 794 triệu đồng, góp phần cải thiện điều kiện sống và môi trường ở khu vực nông thôn. Đối với chương trình cho vay hộ gia đình sản xuất kinh doanh vùng khó khăn, dư nợ đạt 45 tỷ 345 triệu đồng, hỗ trợ cho các hộ gia đình phát triển kinh tế và thoát nghèo bền vững.

Trong 6 tháng cuối năm, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa sẽ tiếp tục củng cố và nâng cao chất lượng tín dụng. Đơn vị sẽ tăng cường phối hợp với cấp ủy, chính quyền địa phương và các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác để triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm cải thiện chất lượng tín dụng, đặc biệt tại các xã có chất lượng tín dụng thấp. Qua đó, phòng sẽ tiếp tục đẩy mạnh hoạt động cho vay và huy động vốn, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn, đồng thời góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Để đạt được mục tiêu đề ra, phòng sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền về các chương trình tín dụng của Ngân hàng Chính sách xã hội, giúp người dân và doanh nghiệp nắm bắt được các chính sách hỗ trợ. Đồng thời, phòng cũng sẽ tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc sử dụng vốn vay đúng mục đích và hiệu quả.

Với những kết quả tích cực đã đạt được trong 6 tháng đầu năm và sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho 6 tháng cuối năm, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Quảng Hòa đang thể hiện sự quyết tâm và nỗ lực không ngừng trong việc thực hiện tốt nhiệm vụ của mình, góp phần vào sự phát triển của cộng đồng và địa phương./p>