Thị trường ngoại hối trong nước ghi nhận sự điều chỉnh giảm của tỷ giá USD trong khi đồng nhân dân tệ tiếp tục xu hướng tăng.

Sáng ngày 6/6, các ngân hàng thương mại như Vietcombank và BIDV đã niêm yết tỷ giá USD ở mức 25.881-26.241 VND/USD (mua vào-bán ra), giảm 3 đồng ở cả hai chiều so với ngày hôm trước.

Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 24.992 VND/USD, giảm 3 đồng so với ngày 5/6. Biên độ giao dịch ±5% so với tỷ giá trung tâm quy định tỷ giá trần là 26.241 VND/USD và tỷ giá sàn là 23.742 VND/USD.

Thông tin tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước cho thấy tỷ giá USD được niêm yết ở mức 23.796 VND/USD ở chiều mua vào và 26.194 VND/USD ở chiều bán ra.

Trái ngược với diễn biến giảm của tỷ giá USD, đồng nhân dân tệ tiếp tục xu hướng tăng. Vietcombank niêm yết tỷ giá NDT ở mức 3.577-3.691 VND/NDT, tăng 5 đồng ở cả hai chiều.

Tương tự, BIDV cũng ghi nhận mức tăng 4 đồng ở cả chiều mua vào và bán ra, với tỷ giá NDT hiện ở mức 3.593-3.691 VND/NDT.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra một chính sách tín dụng ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội, mở ra hy vọng mới cho hàng triệu người trẻ Việt Nam.

Chính sách này không chỉ hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội mà còn góp phần kích thích kinh tế và ổn định xã hội. Theo đó, người dưới 35 tuổi sẽ được vay ưu đãi trong vòng 15 năm với lãi suất hấp dẫn.

Chi Tiết Chính Sách Tín Dụng Ưu Đãi

Theo Quyết định mới ban hành, người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội sẽ được vay ưu đãi trong 15 năm. Lãi suất trong 5 năm đầu tiên sẽ thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn bằng VND. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ thấp hơn 1%/năm.

Ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cho biết chính sách này hướng đến hỗ trợ lực lượng lao động trẻ, khuyến khích họ an cư, lập nghiệp và ổn định cuộc sống.

Ngay sau khi chính sách được ban hành, Agribank đã triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng dành cho người trẻ mua nhà ở xã hội.

Lãi suất cho vay trong 5 năm đầu tiên sẽ thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Đặc biệt, từ nay đến hết ngày 30/6/2025, mức lãi suất áp dụng chỉ là 6,1%/năm.

Ngân hàng hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội

Hy Vọng Mới Cho Người Trẻ

Chính sách ưu đãi này đã mang lại hy vọng cho nhiều người trẻ. Chị Nguyễn Thu Thủy (30 tuổi, Hà Nội) chia sẻ rằng chị đã tiết kiệm gần 8 năm và đang hy vọng có thể mua được căn hộ nhà ở xã hội tại Long Biên nhờ gói vay ưu đãi.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Tăng (28 tuổi, Hà Nội) bày tỏ sự phấn khởi vì có thể vay vốn và sở hữu một mái ấm của riêng mình.

Thách Thức Từ Nguồn Cung

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng dù chính sách tín dụng rất ưu đãi, nhưng nếu không có nguồn cung nhà ở xã hội, dòng vốn này sẽ bị tắc nghẽn. Do đó, cần có thêm dự án, quỹ đất và tháo gỡ thủ tục pháp lý để thúc đẩy nguồn cung.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng nhấn mạnh rằng nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, khiến doanh nghiệp không mặn mà tham gia phát triển dự án.

Thiếu nguồn cung nhà ở xã hội gây khó khăn cho việc triển khai

Để giải quyết vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước đề nghị các Bộ, cơ quan liên quan khẩn trương triển khai các giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, bao gồm cả việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết Ngân hàng Nhà nước đã kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với địa phương để rà soát nhu cầu và tháo gỡ vướng mắc tại các dự án nhà ở xã hội.

Hướng đến Mục Tiêu An Cư

Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Tuy nhiên, theo báo cáo của các địa phương, khả năng hoàn thành chỉ tiêu này chỉ đạt khoảng 71%.

Để đạt được mục tiêu an cư cho người trẻ, cần sự đồng bộ giữa chính sách tín dụng, quy hoạch và pháp lý. Sự vào cuộc quyết liệt từ trung ương đến địa phương cũng là yếu tố quan trọng.

Thị trường ngoại tệ Việt Nam ngày 10/6 chứng kiến sự biến động trái chiều của tỷ giá USD và NDT tại các ngân hàng thương mại.

Sáng 10/6, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam niêm yết tỷ giá trung tâm giữa Đồng Việt Nam (VND) với đồng USD ở mức 24.985 VND/USD, giảm 7 đồng so với sáng 9/6.

Với biên độ giao dịch ±5%, tỷ giá trần ngày 10/6 được xác định là 26.234 VND/USD và tỷ giá sàn là 23.736 VND/USD. Tỷ giá tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước hiện là 23.793-26.191 VND/USD (mua vào-bán ra).

Tại các ngân hàng thương mại, Vietcombank và BIDV cùng niêm yết tỷ giá USD ở mức 25.860-26.220 VND/USD (mua vào-bán ra) vào lúc 8 giờ 30 sáng 10/6. So với đầu giờ sáng hôm qua, tỷ giá USD tại Vietcombank không đổi, trong khi đó, tỷ giá tại BIDV giảm 21 đồng ở cả chiều mua và bán.

Đối với đồng nhân dân tệ, tỷ giá tại Vietcombank và BIDV sáng 10/6 được điều chỉnh ngược chiều. Vietcombank tăng 4 đồng ở cả chiều mua và bán, niêm yết tỷ giá nhân dân tệ là 3.570-3.684 VND/NDT (mua vào-bán ra). Còn tại BIDV, tỷ giá nhân dân tệ lại giảm tiếp 12 đồng ở chiều mua vào và giảm 11 đồng ở chiều bán ra, đưa tỷ giá nhân dân tệ xuống còn 3.578-3.676 VND/NDT (mua vào-bán ra).

Sự biến động trái chiều của tỷ giá USD và NDT trên thị trường ngoại tệ Việt Nam ngày 10/6 cho thấy sự phức tạp và nhạy cảm của thị trường ngoại tệ.

Trong phiên họp sáng 10/6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã dành nhiều thời gian để thảo luận về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng, đặc biệt là vấn đề cho vay đặc biệt của Ngân hàng Nhà nước.

Ngân hàng Nhà nước Cho Vay Đặc Biệt: Những Thảo Luận Mới

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết có nhiều ý kiến liên quan đến việc rà soát các quy định hiện hành về cho vay đặc biệt. Các đại biểu đề nghị nghiên cứu phương án quy định chi tiết tiêu chí, điều kiện cho vay đặc biệt, đặc biệt là đối với khoản vay có lãi suất 0%/năm và khoản vay không có tài sản đảm bảo.

Để giải quyết những vấn đề này, Chính phủ đã đề xuất sau khi dự thảo Luật được ban hành, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục rà soát và sửa đổi các quy định liên quan đến cho vay đặc biệt. Việc này nhằm đảm bảo rằng các quy định về cho vay đặc biệt được thực hiện chặt chẽ, minh bạch và hiệu quả.

[Caption align=”aligncenter” width=”650″] Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi[/caption]

Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính cơ bản nhất trí với giải trình của Chính phủ và đề nghị rà soát các quy định về điều kiện cho vay, thẩm định, cấp tín dụng và xử lý nợ xấu để đảm bảo chặt chẽ và khả thi. Đồng thời, cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát để thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật.

Dự thảo Luật cũng quy định rõ ràng về cơ chế kiểm soát để tránh lạm quyền trong thu giữ tài sản bảo đảm. Các tổ chức tín dụng không được áp dụng các biện pháp vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội. Quyền khiếu nại của các bên khi thu giữ tài sản bảo đảm cũng được bảo vệ.

Liên quan đến vấn đề cho vay đặc biệt, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết nguồn tiền để cho vay đặc biệt được lấy từ nguồn thực hiện chức năng của ngân hàng trung ương về phát hành tiền, không dùng nguồn từ ngân sách nhà nước. Do đó, việc cho vay đặc biệt với lãi suất 0% không dẫn tới rủi ro ngân sách nhà nước phải bù lãi suất.

Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục rà soát các quy định về xử lý khoản vay đặc biệt theo quy định về chế độ tài chính. Việc cho vay đặc biệt chỉ áp dụng trong hai trường hợp: tổ chức tín dụng bị rút tiền hàng loạt hoặc để thực hiện phương án phục hồi, chuyển giao bắt buộc của các tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định việc cho vay đặc biệt là cần thiết để ngăn chặn hiện tượng rút tiền hàng loạt tại các tổ chức tín dụng và hạn chế nguy cơ rủi ro lan truyền sang các tổ chức tín dụng khác.