Từ tháng 8, nhiều tỉnh thành thay đổi lịch chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội. Người dân cần lưu ý những điểm mới, đặc biệt là quy định về ủy quyền nhận lương hưu theo Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi, có hiệu lực từ 1/7/2025.

Tại Hà Nội, cơ quan bảo hiểm xã hội sẽ chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội vào ngày 2 hàng tháng. Tuy nhiên, nếu ngày 2 trùng vào ngày nghỉ hoặc ngày lễ, lịch chi trả sẽ được bắt đầu từ ngày làm việc tiếp theo. Do ngày 2/8 rơi vào thứ bảy, cơ quan bảo hiểm xã hội sẽ chi trả lương hưu cho người hưởng nhận qua tài khoản cá nhân vào ngày 4/8. Dự kiến, Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội sẽ chi trả khoảng 4.096 tỉ đồng cho hơn 595.000 người hưởng qua tài khoản cá nhân. Ngoài ra, cơ quan này còn chi trả bằng tiền mặt trên 43,6 tỉ đồng cho hơn 3.400 người hưởng khác sau ngày 4/8.

Tại TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, người dân nhận lương hưu theo lịch mới. Bảo hiểm xã hội TP Hồ Chí Minh sẽ trực tiếp chuyển tiền vào tài khoản của người hưởng từ ngày làm việc đầu tiên của tháng. Đối với hình thức tiền mặt, Bưu điện TP Hồ Chí Minh, Bưu điện tỉnh Bình Dương, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tổ chức chi trả tại các điểm chi từ ngày 7 đến 10 hàng tháng.

Cũng liên quan đến việc chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, tại Quảng Ninh, lịch chi trả sẽ triển khai từ ngày 1/8. Việc chi trả tiền mặt sẽ tiến hành những ngày sau đó.

Một điểm đáng lưu ý khác là việc ủy quyền nhận lương hưu theo quy định Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi. Đối với trường hợp ủy quyền nhận lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và chế độ khác, văn bản ủy quyền có hiệu lực tối đa 12 tháng, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền. Văn bản ủy quyền phải được chứng thực theo quy định.

Trường hợp giấy ủy quyền đã lập theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội cũ năm 2014 sẽ thực hiện đến hết ngày 30/6/2026. Sau ngày 1/7/2026, người hưởng phải xác lập lại việc ủy quyền hoặc làm thủ tục chứng thực kịp thời để không bị gián đoạn trong việc nhận lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng.

Định kỳ hàng năm, người thụ hưởng chế độ bảo hiểm xã hội qua tài khoản cá nhân mở tại ngân hàng có trách nhiệm phối hợp với cơ quan bảo hiểm xã hội hoặc tổ chức dịch vụ được cơ quan bảo hiểm xã hội ủy quyền để thực hiện việc xác minh thông tin đủ điều kiện thụ hưởng chế độ bảo hiểm xã hội theo quy định.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt sau đợt tăng nóng đầu năm và chịu ảnh hưởng từ các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với tháng 3 tại nhiều khu vực. Cụ thể, tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, trong khi tại TPHCM (cũ), mức độ quan tâm giảm 28%.

Nguồn cung đất nền cũng co lại do tâm lý thận trọng từ cả người mua và người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng. Mức độ quan tâm đến đất nền cũng cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm tập trung ở các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), Hưng Yên (cũ). Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ quan tâm tập trung cao quanh TPHCM, điển hình như Bình Dương (cũ), Đồng Nai (cũ), Long An (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Về giá đất nền, ông Tuấn đánh giá rằng trong 3 năm qua, TPHCM gần như không tăng giá, ngoại trừ một số khu vực như Long An tăng 36%, tức mỗi năm tăng trung bình 12%; Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng 18%… Trong khi đó, tại miền Bắc, đất nền nhiều tỉnh ven Hà Nội tăng giá rất nhanh trong giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… (tên các tỉnh trước thời điểm sáp nhập).

Ông Tuấn phân tích rằng 6 tháng đầu năm nay đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. “Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền mang tính thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn”, ông Tuấn nói.

Còn ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, cho rằng triển vọng phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc rất nhiều vào các tín hiệu chính sách. Nếu các chính sách sắp tới, đặc biệt là về thuế, được ban hành một cách rõ ràng, thuận lợi và hợp lý, thị trường đất nền hoàn toàn có khả năng quay trở lại.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lại có quan điểm rằng những bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá. Thực tế cho thấy, tại những khu vực có mật độ dân cư thấp và ít tiện ích, giá đất nền không tăng mạnh bằng các khu vực đã hình thành nhà ở, có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực.

Chính vì vậy, theo ông Chung, các nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu tư đất nền sẽ dần dịch chuyển sang bất động sản nhà ở. Họ sẽ tập trung vào các nơi đông dân cư, khu vực trung tâm và có khả năng cho thuê tốt. batdongsan.com.vn là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín, giúp khách hàng có thể cập nhật thông tin thị trường mới nhất.

Đối với các nhà đầu tư, việc tìm hiểu và nắm bắt thông tin thị trường là rất quan trọng. Trang web propertyguru.vn cung cấp nhiều thông tin về thị trường bất động sản, bao gồm cả phân khúc đất nền.

Cũng như các chuyên gia bất động sản tại sgohomes.vn luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm và đầu tư vào bất động sản.