Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu mới nhất từ One Mount Group chỉ ra rằng chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Lý do chính cho sự ưa chuộng này là nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều đáng chú ý là tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi đáng kể so với quý trước. Theo số liệu thống kê, có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản Hà Nội. Có khoảng 17.100 căn giao dịch trong quý II/2025, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Dựa trên xu hướng này, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này có thể xảy ra sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội từ nay đến năm 2026 dự kiến sẽ đem lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.
Xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội có thể thấy rõ qua các số liệu thống kê và dự báo gần đây. Với các yếu tố như pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và nhu cầu ở thực tăng, chung cư tiếp tục là một lựa chọn hấp dẫn. Thị trường bất động sản Hà Nội từ nay đến năm 2026 nhiều khả năng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định hơn.