Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục chứng minh vị thế là một điểm đến chiến lược hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt hơn 21,51 tỷ USD. Đây là mức tăng ấn tượng, lên tới 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, giải ngân vốn FDI đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, cho thấy niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn đang duy trì ở mức tích cực.
Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam. Ông cũng dự báo rằng giải ngân FDI trong năm nay sẽ duy trì ở mức cao. Hiện tại, khoảng 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam đang hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Việt Nam đang tích cực chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực. Các tập đoàn toàn cầu không chỉ lựa chọn Việt Nam vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp.
Ngành bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… Các dự án này đã khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.
Dù vậy, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược. Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhờ môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị.
Trước những biến động của kinh tế toàn cầu, Việt Nam không chỉ duy trì ổn định mà còn đang tận dụng tối đa các cơ hội để phát triển. Với dòng vốn FDI chất lượng cao đang đổ vào và sự chuyển dịch sang các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, Việt Nam đang củng cố vị thế là một trung tâm sản xuất và đầu tư hấp dẫn. Việc các tập đoàn lớn tiếp tục đầu tư vào Việt Nam không chỉ phản ánh tiềm năng phát triển của đất nước mà còn cho thấy niềm tin của cộng đồng quốc tế vào môi trường đầu tư tại đây.
Trong tương lai, kỳ vọng rằng dòng vốn FDI vào Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng, đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Với những lợi thế sẵn có và sự quyết tâm của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường đầu tư, Việt Nam chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm sáng trong khu vực về thu hút đầu tư nước ngoài.